2000〜2010年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
大阪府
60.2万円/㎡
前年比+9.3%
吹田市
63.0万円/㎡
前年比+8.0%
リッツ吹田デュオ
大阪府吹田市泉町三丁目
/ 吹田駅 徒歩9分
2005年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,788万円
54.0万円/㎡
1,949
3,175
4,401
5,628
AI査定結果
推定相場価格
3,788万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜4,401万円
45.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
リッツ吹田デュオ
3,280万円（46.8万円/㎡）/ 6階 / 70.15㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LD・K | 北 |
| 2025/02/17 | 3,380万円 | 48.2万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 43.9万円 | 9階 | 60.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,850万円 | 46.7万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 2,980万円 | 48.9万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LD・K | 6階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | リッツ吹田オアシス 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/09 | シティハウス吹田穂波公園 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 4,980万円 | 57.9万円 | 86㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/18 | リベールシティ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,998万円 | 54.3万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | クレステージ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | デュアル江坂ドゥーエ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅13分 | 4,480万円 | 52.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/07 | ラクシア江坂パークフロント 吹田市南金田一丁目 | 南吹田駅11分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/16 | レイセニット江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | ネバーランド江坂パークプレッソ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅13分 | 2,550万円 | 39.2万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/06 | ネバーランドラルジュ江坂弐番館 吹田市南金田一丁目 | 吹田駅14分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/19 | ネバーランド江坂デュースタイル 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/09 | リッツ江坂パークビュー 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/06 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,330万円 | 59.6万円 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エステムコート吹田・片山公園フローラ 吹田市出口町 | 吹田駅5分 | 3,698万円 | 48.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | ネバーランドラルジュ江坂 吹田市南吹田五丁目 | 南吹田駅10分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/05 | ネバーランド江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/15 | コスモ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/28 | クレアシティ江坂eキューブ 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,680万円 | 64.3万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/22 | セントラル江坂EAST 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅11分 | 3,230万円 | 44.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | ル・グランデ江坂公園 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、吹田市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は吹田市の平均と比較して25.7%割安です。
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1978年築 / 8階建 / 121戸 / RC造
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阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 12分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / RC造